2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
236.8万円/㎡
前年比-5.6%
江戸川区
130.0万円/㎡
前年比+6.0%
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オープンレジデンシア瑞江
東京都江戸川区瑞江一丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩13分
2023年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
7,427万円
105.6万円/㎡
4,312
6,389
8,465
10,542
AI査定結果
推定相場価格
7,427万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,389万円〜8,465万円
90.9万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月29日
オープンレジデンシア瑞江
7,480万円（106.4万円/㎡）/ 6階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は106.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 7,480万円 | 106.4万円 | 6階 | 70.32㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | オープンレジデンシア瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅13分 | 7,480万円 | 106.4万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 8,280万円 | 115.0万円 | 72㎡ | 3LDK+ | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/23 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,100万円 | 101.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/28 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 6,280万円 | 113.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/28 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/22 | シティハウス平井サウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 6,495万円 | 119.1万円 | 54.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 7,180万円 | 130.9万円 | 54.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/29 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,980万円 | 97.0万円 | 71.95㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/24 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 6,780万円 | 94.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%下落、江戸川区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は江戸川区の平均と比較して18.2%割安です。
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東京都江戸川区平井七丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 15分
1997年築 / 7階建 / 45戸 / RC造